楼市将回归理性

作为典型的资金密集型企业，四次降息大大减轻了房地产企业的压力，减少了需要给银行支付的利息。作为房地产企业，每年春节前，是资金压力最大的时候。如果企业不能在年底还银行的贷款，不能在春节以前支付施工企业的工程款，那企业的资金链就可能断了。利率大幅下调，直接降低了企业的贷款成本。

从市场需求来说，这次降息使得一年期存款利率降至2.52%，5年期存款利率也不过3.87%，活期存款利率更降至0.36%，这将使居民储蓄意愿降低，有利于刺激楼市刚性需求加快入市。所以，这一着眼于刺激宏观经济的货币政策，将对楼市产生重大作用。楼市将慢慢回归理性，趋于稳定，市场也有望回暖。

具体到商铺投资方面，从长远的眼光来看，投资商铺是比较好的选择，但高收益也伴随高风险，商铺的成长空间还与其经营时间、管理水平、商业氛围等因素息息相关。所谓仁者见仁，智者见智，虽然降息利好房地产市场，但调整不会在短期内结束，因此还是要做“长期准备”。

每日商报