楼市进入买方市场？

统计结果显示，四成网友肯定了楼市进入买方市场的观点，五成网友则持反对的意见，另有一成网友认为是否进入买方市场还需要进一步权衡。

正方：楼市进入买方市场

在赞成楼市进入买方市场的阵营里，网友积极采用数据说话，同时基于投资客市场信心受挫等论据，肯定了楼市进入卖方市场的观点。

网友xmAmos肯定了买房市场的说法，他引用王兆军的话说“消费者应该货比三家，学会做‘上帝’！”网友121也认为，“房地产商说了算的价格时代有可能一去不复返，不管房价跌不跌，房市必将出现新拐点：进入买方市场。”一匿名网友以北京作为例子，他说：“北京多数楼盘交易均价持续下降，7月份降价最明显。由此可能引导市场转为一套买方为主导。”另外一网友分析说：“如果政策持续对投资客户进行打压，那么全国住宅市场就真的开始步入买方市场了：1、供大于求，竞争激烈自然出现价格战，2、空置房和烂尾烂楼增多，3、开发商投资风险加大，营销手段和价格都将是重点。”

反方：楼市仍未步入买方市场

在反对楼市步入买方市场的阵营里，网友认为仅凭涨价或降价下定论未免太武断，坚持竞相促销不代表市场转折，严格说来只能算是相持阶段。

网友xx表达了自己不同的见解，他说：“现在应该还未到步入买方市场的时期。竞相促销只是一个现象。不代表转折。”有位漳州的网友很生动地谈到：“再苦也只能穷百姓，再穷也不能穷ZF，特色的商道，哪有降价成买方市场？”另有一位网友也觉得国家的政策历来是各打五十大板，不可能步入买方市场。网友神的鱼鱼指出，“其实我们现在所谓的进入买方市场只是相对于过去长久以来的卖方市场而言而已。就象博弈只不过是卖方一时冒进导致自己失去了主导的优势，根据涨价和降价的情况我们可以看出现在还不能说是真正的进入买方市场，毕竟怎么看买房人对房价还没有绝对的主动权，只能等卖方主动降价。现在的情况在严格意义上只能说是一种相持阶段吧。”网友xmfw认为楼市和股市还是不一样的，楼市受各方面的影响，他对神的鱼鱼的观点表示赞同。

第三方观点：市场走向受多方面因素影响

一位名叫小小人物的网友的观点比较中肯，他提醒我们，“决定一个市场是买方市场还是卖方市场我想很重要的一点是市场上现在的量变是否真正的达到质变，供求的关系是否处于一个转变，买卖双方的心理是否出现真正的转变。”

编者手记

随着2008年上半年成交数据的明朗化，中国当前楼市低迷的现状是不容置疑的，市场的主基调是看多买少，观望多出手少。然而，单纯从某一方面来判定市场的转变方向也是不客观的。毕竟市场方向是受到国家政策、供求关系、市场环境等多方面因素影响的，我们只能说，不管是否进入买方市场，楼市面临格局的全面调整是顺应市场规律的。如何打破当前沉闷的氛围，开发商们可要多动动脑了。好了，本期PK到此结束，欢迎继续关注我们下期的PK话题，诚挚期待您的参与！

来源：XMHOUSE