温州对现在抄底楼市有分歧

本报讯 针对近日有关媒体报道的温州资本“抄底全国楼市”等相关报道，记者昨天采访了温州恒生资产管理公司董事长黄伟建、温州中小企业发展促进会会长周德文等当事人了解到，对现在是否适合抄底楼市这一问题，温州资本内部其实存在分歧，甚至有相当一部分当事人对媒体报道的“抄底全国楼市”不满，指出“现在仅仅是全国各地很多开发商纷纷带着项目过来，希望和我们谈收购和团购的事，‘抄底’八字还谈不上一撇。”

“我说过现在是‘资产价格最低的投资好时机’，但我从来没有说过要进入房地产行业。我是搞产业并购的，现在经济调整的背景下，危机里蕴含商机，企业间的参股、并购肯定是价格比较合适的，但我不会去做房地产这块。”近期正忙着谈一些企业并购生意的温州恒生资产管理公司董事长黄伟建强调。温州某媒体一位不愿意透露姓名的资深财经记者也告诉记者，外地媒体报道的“温州炒房团要抄底全国楼市”并不属实，因为很多温州人还没有看清楼市的走向，也正是如此，在目前这种经济调整的背景下，按照温州人做生意的习惯，他们是不会出手的。

“所谓的抄底楼市，可能源于近期北京、上海、杭州等地很多楼盘来温州推广，他们有的以房展会的形式直接向温州人展示销售，有的通过各种关系，寻求资本合作，包括收购和团购等方式。”另一位不愿意透露姓名的温州某家族资本投资负责人告诉记者，“从眼下外地楼盘来温州推广的数量看，是比以往要多了，显示出了各地开发商资金的紧缺，虽然危机下有商机，但越是这样，我们越会谨慎，到目前为止，还没有谈妥的项目。”

采访中，唯一一个坦言温州民间资本要冲进楼市的是温州中小企业促进会会长周德文。“每天都有开发商来找我谈项目，北京的，上海的，天津的，重庆的，全国各地都有。”当记者问他是否觉得房价已经见底而开始抄底楼市时，周德文说，“房价见不见底不清楚，但是可以肯定的是，这个时候肯定是和开发商谈判合作的最好时机。”至于合作机会，周德文说，可以是团购，也可以收购等模式，但据了解，到目前为止，还没有温州民间资本团购某项目或者收购、参股某楼盘的成功案例。

北京多位业内人士对此评价，“不管温州资本抄底全国楼市是空穴来风，还是正在酝酿中，都可以看出一个现象，即温州中小企业或许将通过大力发展金融、融资产业解决困境，而这将成为今后投资的一个风向标。”

北京青年报