福联大饭店遭讨租

经营场地几次被拍卖、饭店裙楼易主、大堂被砸……近年来，福联大饭店可谓是风波不断。就在两天前，该饭店又将大堂挪到了湖滨东路日本料理店一侧，而原先的大堂则已被铁链锁门。大堂是饭店最重要的门面，福联缘何要放弃气派的旧大堂不用，另辟蹊径呢？

早有大堂挪位准备

大堂搬迁缘于一周前发生的一起村民“集体讨租”事件。9月19日，来自龙岩董邦村的近百名村民突然围坐在福联大饭店旧大堂，目的只有一个——— 要求福联支付拖欠的600多万元租金。

“集体讨租”发生后，福联马上把大堂挪了个位置。“早预料到会有今日的麻烦”，前天，福联大饭店董事长高铭树告诉记者，早在几个月前就做好了大堂挪位的准备。

昨日，记者在福联旧大堂看到，里面几乎已被搬迁一空，二楼中餐厅和一楼西餐厅同样是一片狼藉。一位服务员说，月底前中餐和西餐厅也将迁到附属裙楼。

欠村民租金600多万

董邦村村民之所以要“集体讨租”，还得从2006年4月说起。当时，福联的大堂部分资产被法院委托公开拍卖，在一位邱姓和一位郭姓人士的牵头下，董邦村近百名村民集资2000多万元拍下了这部分资产。随后，村民又把大堂返租给了福联。

双方租赁合同履行的第一个年头，福联按期交了租金，但在续约后的第二个月，福联却不再按期缴交租金。村民们于是将福联告上法院。不过，村民虽然胜诉了，福联却迟迟没有支付余下的600多万元租金。

于是就有了9月19日“集体讨租”的那一幕。

后经公安、法院多方协调，本周三福联同意把所欠租金还给村民，但同时宣布终结双方的租赁关系。

“赖租”背后另有玄机

那么，福联大饭店为何又要“赖租”呢？高铭树提供的一份法院判决书显示，其实背后还另有原因。

据悉，当初高铭树投资福联大饭店时，采用了与福联公司合资经营的方式，福联公司倒闭后，被其抵押的福联饭店物业被陆续拍卖。

但高认为，根据《中外合作经营企业法》，中外合作经营企业的合作双方，不得以其合作财产作为抵押。去年11月高向法院起诉，要求确认此前福联公司的抵押合同无效。今年4月，法院判决如高所愿，判决于当月起生效。

然而，高铭树在高兴之余，却又面对着新的尴尬——— 大堂部分资产已经归村民所有，如何追回这部分资产又成了一个难题。福联之所以拖欠租金，似乎可从中猜出端倪。（海峡导报 记者 谢嘉晟）