商品房按揭登记
（一）适用条件：
抵押人向开发商购买的商品房，已支付规定的首期房价款，购房合同经登记备案，用于设定抵押，向抵押权人提供债务履行担保。
（二）办理的流程
1.准备材料
根据规范要求准备申请材料，所有表格及合同填写完整
2.取号
在取号台领取收件序号单
3.受理
根据电子叫号系统提示，按秩序在综合收件窗口受理，受理后取得收件收据
4.取号
按收件收据提示的时间到取号台领取取件序号单
5.取件
携取件资料到发件窗口根据叫号系统提示取件
（三）提交的材料：
抵押当事人身份证明或法人资格证明（原件及复印件1份），有经办人或代理人的，须提供有效的授权委托书及经办人或代理人的身份证明（原件及复印件1份）；
《厦门市房地产抵押及他项权登记申请表》（原件1份）；
借款合同1份（中心存档）；
4 房地产抵押合同3份（中心存档1份）；
已办理登记备案的《商品房买卖合同》（原件及复印件1份）；
购房缴款凭证（原件及复印件1份）；
可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料。
（四）办理的时限：5个工作日
（五）注意的事项
如申请时需使用外文文件资料的，应附译文并按法定程序进行公证或认证。
2 股东（董事）会决议应经抵押权人确认。