在建工程抵押登记
（一）适用的条件：
抵押人为取得该在建工程继续建造资金的贷款，以其正在建设的工程及所附着的土地使用权设定抵押，向贷款银行提供债务履行担保。
（二）办理的流程
1．准备材料
根据规范要求准备申请材料，所有表格及合同填写完整
2．取号
在取号台领取收件序号单
3．受理
根据电子叫号系统提示，按秩序在综合收件窗口受理，受理后取得收件收据
4．取号
按收件收据提示的时间到取号台领取取件序号单
5．取件
携取件资料到发件窗口根据叫号系统提示取件
（1）领取缴费通知单
（2）缴费窗口缴费
（3）返回原发件窗口取件
（三）提交的材料：
抵押当事人身份证明或法人资格证明（原件及复印件1份），有经办人或代理人的，须提供有效的授权委托书及经办人或代理人的身份证明（原件及复印件1份）；
《厦门市房地产抵押及他项权登记申请表》（原件1份）；
借款合同及房地产抵押合同各1份（中心存档）；
土地使用权属证书（原件及复印件1份）；
国有土地使用权有偿出（转）让合同书、地价款缴交凭证（原件及复印件1份）；
建设工程规划许可证和施工许可证（原件及复印件1份）；
总平图及对应的平面图；
可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料：
具有评估资质的估价机构出具的评估报告；
工程进度证明；
以共有房地产抵押的，应提供其他共有人的书面同意声明书，身份证件（原件及复印件1份）并提交产权人婚姻状况材料。
（四）办理的时限：8个工作日
（五）缴费的标准
收费项目 收费标准
土地他项权利登记 100元／宗地
工本费 10元／本
房屋他项权利登记
住房他项权利登记 80元／套
非住房他项权利登记 150m2以下 100元／宗
151-500m2 200／宗
501-1000m2 400元／宗
1001-2000m2 550元／宗
2001-5000m2 900元／宗
5001-10000m2 1500元／宗
10001-20000m2 3000元／宗
20001m2以上 4800元／宗
（六）注意的事项：
房产所附着之土地使用权以划拨方式取得的或为自用营业性用地，须经土地行政管理部门审核的另加3个工作日；
凡商品房项目在建工程抵押的，应先建立楼盘表；
如申请时需使用外文文件资料的，应附译文并按法定程序进行公证或认证；
工程进度证明应当载明以下内容（须由施工单位出证明）：
①已投入在建工程的工程款；
②施工进度及工程日期；
③已完成的工作量和工程量。
5 股东（董事）会决议应经抵押权人确认。