商品房买卖合同（纸介）登记备案指南
1、 申请条件：
商品房买卖合同登记备案，分纸介合同备案和电子合同备案两类，本条指南适用于纸介合同备案。
2、 办理流程（纸介合同3、 ）
1.准备材料
根据规范要求准备申请材料，所有表格及合同填写完整
2.取号
在取号台领取收件序号单
3.受理
根据电子叫号系统提示，按秩序在综合收件窗口受理，受理后取得收件收据
4.内部审批流转
5.领件取号
8.窗口领证
4、 提交材料：
1、厦门市商品房买卖合同登记备案申请表。
2、提交商品房买卖合同三份。
3、已办理商品房待售证的提交待售证（原件）。
4、涉及司法处置的，提供司法处置文书、协助执行通知书、买受人身份证明。
5、土地抵押的，应提供抵押权人对该套商品房的登记放行证明。
6、纳入预售资金监管的商品房项目，提供购房款缴入预售款专用帐户的凭证。
5、 办理时限：5个工作日。
6、 缴费标7、 准：出卖人缴交手续费，8、 按建筑面积计收，9、 住宅3元/平方米、商场12元/平方米、办公7元/平方米、厂房4元/平方米、车位或车库7元/平方米或200元/个。。
10、 注意事项：
1、适用于2004年1月1日之前批准预售的商品房项目。
2、手续费由出卖人定期归集缴交；根据司法裁定文书申请商品房买卖合同登记备案的，由申请人缴交手续费，受理时提交愿意自行承担手续费的声明。
3、在建工程抵押的，应先注销该套商品房的抵押权。
4、电子合同备案证明，请直接到转让评估科办理。