商品房预售许可证变更指南
适用条件：已取得商品房预售许可的商品房项目，其预售面积、用途、套数、期限、出卖人名称等主要内容发生变更的，房地产开发企业须申请预售许可变更。
办理流程：
1.准备材料
2.申请取号
3.受理
根据电子叫号系统提示，按秩序在综合收件窗口受理，受理后取得收件收据
4.内部审批流转
5.窗口领证
提交材料：
1、厦门市商品房预售许可证变更申请表。
2、《商品房预售许可证》（原件）。
3、规划变更或设计变更的，提供规划部门审核批准文件和变更图纸（复印件经核对）。
4、补签土地出让合同、补交地价款的，提供地价款缴清证明（复印件经核对）。
5、单位名称变更的，提供工商局《企业名称变更通知书》（复印件经核对）。
6、调整预售方案的（含预售面积、用途、套数的调整），提供新预售方案。
四、办理时限：10个工作日。
五、注意事项
1、商品房预售许可证在有效期限届满时失效；建设项目不能及时竣工验收的，应当在预售证有效期限届满前３０日内，申请办理预售证延期手续。
2、在建商品房建设项目转让，须申请新的预售许可。
3、预售方案调整，涉及买受人和公共利益的，应取得有关部门同意或通过公示、告知等形式征得认可。