|
近期A股市场宽幅震荡，但地产股却开始逞强，拒绝与大盘一起创新低，这是否意味着机构资金对地产股杀个回马枪？
机构资金补仓意愿强烈
对于地产股，在本轮调整行情中是大盘“空方”阵营的重要一员，不少地产股的调整幅度均有拦腰一斩的趋势，其中万科A、招商地产等拥有深圳地产业务的地产股更是跌幅惨烈。但经过大幅调整之后，不仅挤去了地产股本身一度存在的估值泡沫，而且还酝酿了新的投资机会。一是因为地产行业的前景仍然乐观。不仅仅在于土地供给在保护耕地18万亿亩的红线下难有拓展空间，而且还在于市场的需求相对刚性。更何况负利率的存在以及人民币升值趋势的强劲，将赋予房地产价格上涨的强劲动能，因此，房地产业的前景并不是太悲观。(由中纪互联房产经纪人网编辑处理)(由中纪互联房产经纪人网编辑处理)
二是地产股在长期的调整过程中估值渐趋合理，不少地产股在2007年的业绩增幅达到100%，在2008年仍然有望保持类似的增长幅度，从而使得不少地产股的动态市盈率降至20倍左右，初步具备了估值优势。如果再考虑到机构资金对地产股配置的买盘动能，目前地产股的确具有较强的投资机会。[http://www.fcjjr.com][http://www.fcjjr.com]
机构买盘赋予逆势逞强走势
这可能也是地产股在近阶段暴跌过程中明显强于大盘走势的原因，主要在于那些去年第四季度大幅减仓的机构资金已有了再杀个马枪的打算，尤其是在高位减持的基金等机构资金，在看到调控政策或将放缓的背景下仍有较强的做多意愿。因为美联储的持续降息将封闭央行加息的空间，同时，美国经济的不景气预期也使得决策部门考虑内需的增长，所以，调控政策有了放宽的预期，如此就使得机构资金重新关注起已处于相对低位的地产股的投资机会，也就有了相对积极的买盘。比如说有资料显示，天鸿宝业、上实发展的机构资金增仓数据清晰，尤其是天鸿宝业目前的机构持仓量超过50%，所以，股价走势也就相应强劲。
低吸持有两类地产股
建议投资者低吸持有两类地产股。一是土地储备能力较强的公司，比如万科A、保利地产、招商地产、华侨城、金地集团等；具有整体上市预期的地产股也可望有不俗的表现，故金地集团、中航地产、香江控股、华业地产、亿城地产、苏州高新、广宇发展等地产股也可跟踪。
二是预收账款越多未来主营业务收入就越高，在来年业绩飙升的概率就大增的公司，新城B、深振业、大连友谊、深长城、广宇发展、亿城股份、银基发展等预收账款多的地产股可跟踪。渤海投资 秦洪 |