厦门八月份土地出让依旧冷淡

八月份厦门土地交易情形仍然不妙，七幅出让地块，只有三幅地块以挂牌价成交，其余四幅地块因无人报价而流拍，延续了今年以来厦门土地市场冷淡的局面。

拍卖会在厦门市国土资源与房产管理局办公大楼举行。偌大的拍卖大厅里只来了几十个人，其中大部分是媒体记者和现场工作人员，真正的买家没有几人。拍卖主持人开场就直接宣布2008G10湖边水库地块、2007G22观音山地块、2008G18湖滨南路地块、H2008G04海沧等四幅地块流拍。只有2008G13、 2008G24湖里地块、J2008G07集美地块这三幅地块以挂牌价直接成交。八月份厦门的这场土地拍卖会没有现场竞价的情景，整个拍卖会的时间前后不到一刻钟就结束了。

据了解，厦门这次出让的七幅地块以岛内为主，其中三幅是商住用地，岛内思明占一幅，岛内湖里区占两幅，其余四幅是商业及酒店地块，思明区、湖里区、海沧区、集美区各占一幅。顺利出让的三幅地块中有2008G13湖里地块，它位于湖里高新技术园中心商务区，土地面积98712平方米，建筑面积191810平方米，地块用途为办公、商业和居住，容积率 1.9。2008G13湖里地块被厦门天地开发建设公司以挂牌价4.02亿元竞得，楼面地价2096元；湖里区顺利出让的另一幅2008G24地块，则位于湖里高新技术园片区，安墩路南侧，土地面积7858平方米，建筑面积16500平方米，地块用途为办公，容积率2.0，由361度（厦门）工贸有限公司以挂牌价3300万元摘取，楼面地价2000元；而J2008G07集美地块，位于岛外集美区灌口镇塔山边水库北侧，土地面积29823平方米，建筑面积10280平方米，地块用途为酒店，容积率0.34，被自然人林永祥以挂牌价1349万元取走，楼面地价1312元。

八月份厦门流拍的四幅地块中，要算2007G22地块最特别了，它位于厦门岛内思明区观音山片区塔埔安置小区西北侧，地块用途为居住、商业。这幅地块之前曾流拍过两次，是今年上半年出让的所有岛内地块中始终没有成交的一幅地块。出让方这次把2007G22地块再次拿出来挂牌，挂牌价由原先的2.83亿元降低为2.27亿元，挂牌价一下子降低了5585万元，每平方米楼面地价4820元。尽管如此，这幅地块仍然遭遇流拍。同样遭遇流拍的2008G18思明地块，地处闽南大厦东侧、湖滨南路北侧、后埭西路西侧，地块用途为办公、商业。这样一幅位于黄金地段的地块，人们原以为会受到买家的追逐，这次却意外遭遇流拍。另外两幅流拍的地块，一幅是地处岛内湖里区湖边水库片区仙岳路以南，金山路以西的2008G10地块，地块用途为居住、商业。另一幅是位于岛外海沧区霞飞路以东，八号路以北的H2008G04地块，地块用途为商业。

八月份厦门出让的土地面积合计为213666平方米；建筑面积合计为466520平方米。出让地块挂牌起始价合计为15.86亿元。实际成交的三幅地块，土地面积合计为136393平方米；建筑面积合计为218590平方米。地块成交金额合计为4.48亿元。

来源：第1房产